退会したい
出資中の全てのプロジェクトが終了し、配当終了後にのみ退会できます。
弊社が出資金をお預かりしている期間は退会することができません。
退会する場合は、ログイン後のお問い合わせフォームより退会の旨をお伝えください。
振込手数料について
振込手数料は出資時は会員様の負担です。
なお、契約成立後の出資金_振込先口座はGMOあおぞらネット銀行バーチャル口座になります。
配当時は弊社の負担です。
運用期間中に出資金を返還してほしい
出資金をもとに不動産を購入・運営する性質上、運用期間中に出資金を返還することができません。
配当が得られるのはいつですか？
配当のタイミングはプロジェクトによって異なります。
配当日に配当額を計算し、10日後を目安に税引き後の配当をお振込み致します。
（詳しくは各プロジェクトのスケジュールをご確認ください）
運用益と売却益はどのように配当されますか？
REISMファンズでは運用益と売却益を合算して予定利回りとして配当しています。
プロジェクトによって内容が異なる場合がございます。
詳しくは、各プロジェクトの詳細ページ及び重要事項説明書をご覧ください。
投資利益の計算方法は？
（出資額）×（利回り）×（運用日数）/（365日）
【例】
出資額 100万円
利回り 5.0%（年利）
運用期間 90日
100万円 × 5.0% × 90日/365日 ＝ 9,863円（配当利益）
利益に対して所得税の源泉徴収を行います。税率は一律20.42%です。法改正により変更となる場合があります。
【実際に入金される額】
（出資額）＋（投資利益）－（源泉徴収税）＝（お振込み額）
申込みの上限額は？
お一人様あたり、出資額の上限は100万円です。
運用中の出資額の合計が100万円を超える場合、新規プロジェクト参加申請は受理されません。
例えば、Aプロジェクトに50万円、Bプロジェクトに30万円を出資・運用中の場合、新たに申請できる出資額は20万円までです。
AプロジェクトとBプロジェクトが終了し、配当が完了すると、再度100万円まで出資できます。
セキュリティについて
REISM ファンズは会員ページはSSL化（アドレスバー左の南京錠マークなどで表されます）された状態でしかアクセスすることができません。
フリーWifiなどの使用を避け、プライベートネットワーク内から情報を送信するようにしてください。
※2020/09/27 金融機関不正引き出し事件に際して
REISM ファンズは送金・決済機能を有していません。
配当の入金先として口座情報を頂いておりますが、保管された情報をもとにお客様の口座にアクセスすることは一切できませんのでご安心ください。
弊社から口座の暗証番号を尋ねることは絶対にありませんので、当社を騙る電話やメールで暗証番号を伝えないようにご注意ください。
不審な連絡を受けた場合にはその場で答えずに弊社にお問い合わせください。
元本保証はありますか？
法律により元本保証はできません。
優先劣後出資方式により、損失が発生した場合は弊社が先に損失を負担します。
損失が弊社の出資額を上回った場合は出資者の元本が減少するリスクがございます。
また出資金は他の事業と分離した口座に保管され、事業者が別事業の損失補填等として本事業の資金を利用することはできません。
匿名組合契約と任意組合契約の違い
匿名組合契約とは？
匿名組合とは、不動産を運用する事業者（不動産特定共同事業者）に対して出資を行い、その利益をもとに配当を受ける組合です。
各出資者と事業者がそれぞれ１対１で契約を行います。
不動産に損失が発生した場合は出資額を上限として責任を負います。
出資総額以上の重大な損失が発生しても、匿名組合員は元本以上の責任を負うことはありません。
任意組合契約とは？
もう一つの不動産クラウドファンディングの契約方法として「任意組合契約」があります。
任意組合契約は出資者らが任意組合を結成し、全ての出資者と事業者の間で契約します。
出資した不動産を共有することができますが、代わりに不動産の損失に対して無限の責任を負います。
そのため不動産の損失によっては、任意組合員は元本以上の責任を負うことがあり得ます。
REISM ファンズの契約方法は「匿名組合契約」です。
REISM ファンズでは「手軽に資産運用」を実現するために、簡単で責任の限度が定められている「匿名組合契約」を採用しています。
メールが届きません
迷惑メール・ゴミ箱に入っていませんか？
メーラー（gmailやyahoo!メールなど）によっては、自動検知により迷惑メールに振り分けられていることがございます。
「@reism-funds.jp」を迷惑メール条件から除外設定して頂くことで、自動的に迷惑メールに振り分けられなくなります。
なりすまし拒否設定になっていませんか？
複数のサーバーからメールが送信されるため、「なりすまし」と誤検知されることがございます。
Yahoo!メールなどをお使いの方で、「なりすまし拒否設定」を有効にしていると、自動的にメールが拒否されてしまうことがございます。
なりすまし拒否設定を解除して頂くようお願い致します。